基础设施公募REITs政策持续加码，2024年8月起常态化发行，明确将自然文化遗产、国家4A级以上旅游景区纳入范围。目前近30家景区推进申报，新增10家4A级以上景区，覆盖山岳、主题公园、冰雪、海洋、世界遗产等多种类型，涉及9个省份。发行规模方面，玉龙雪山拟发行不低于25亿元，西游乐园和石林均不低于10亿元。
天津泰达航母主题公园通过发行全国首单文旅机构间REITs，成功融资13.2亿元，盘活废弃航母资产。该项目从废铁逆袭为年营收2.6亿元、净利润4500万元的4A景区，验证了重资产文旅项目通过稳定现金流实现资本退出的路径。对比明斯克航母的失败，泰达航母强调先做实经营再融资的策略。
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