📋 核心摘要
文章梳理了10家4A级以上景区推进基础设施公募REITs的进展，涵盖山岳、主题公园、冰雪、海洋、世界遗产等多种类型，涉及9个省份。政策端持续支持文旅REITs，为景区盘活存量资产、拓宽融资渠道提供新路径。项目发行规模多在10亿元以上，部分已明确中标机构。
💡 核心创新点
1
REITs成为景区资产证券化新工具
宝泉旅游区将索道、观光电梯、停车场等经营性资产打包入池，通过REITs实现资产上市融资。
2
多类型景区探索REITs模式
西游乐园（主题公园）、雪乡（冰雪）、石林（世界自然遗产）等不同类型景区均启动REITs申报，覆盖范围广泛。
3
REITs发行规模与资产估值挂钩
玉龙雪山项目拟发行不低于25亿元，西游乐园和石林项目均不低于10亿元，体现资产质量与融资规模匹配。
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