📋 核心摘要
泉州城建集团从传统城市建设向城市运营转型，推出文商旅超级综合体「市井十洲城」，打造「微缩泉州」样本。项目通过「2中心+6组团」布局，融合美食文化中心、十洲演艺中心及多元业态，实现昼夜全场景消费。采用「国企实力+顶尖商管」模式，引入万科印力等专业运营，并依托产城融合（总部办公集群）提供客流支撑。项目一期拟于2026年9月开业，旨在解决泉州文旅资源分散、体验碎片化痛点。
💡 核心创新点
打造「微缩泉州」一站式沉浸体验，解决文旅资源分散问题。
项目聚合古早味、融合味、南洋味三大美食基因，引入海丝金凤等老字号，同时布局非遗空间、潮玩手办等，让游客在有限行程中高效领略泉州多元魅力。
「立体退台+街巷院落」空间设计，打破传统盒子商业封闭感。
建筑与一线江景无界融合，重现泉州「水陆通途」历史记忆，为户外生活方式品牌、宠物友好经济、夜间演艺提供物理空间支撑。
产城融合模式，以总部办公集群为商业提供稳定客流。
项目背靠近60万方5A甲级写字楼集群，已有多家行业龙头入驻，实现「总部办公+滨海商业」互为支撑，商业为产业提供配套，产业为商业注入消费力。
⚙️ 产品 / 运营拆解
用户是谁
游客（追求一站式体验泉州多元魅力的外地游客）和本地市民（寻求在地文化深度体验的消费者）
核心场景
核心场景为「微缩泉州」式沉浸体验，游客可在有限行程中高效感受世遗文化、美食、非遗等；市民可日常休闲、社交、夜间娱乐。
转化路径
通过美食文化中心、十洲演艺中心等核心引擎吸引客流，结合六大功能组团（滨江休闲、刺桐生活等）实现「白天逛展、夜晚狂欢」全时段消费闭环，同时依托产城融合的总部办公人群提供日常消费支撑。
⭐ 对 Club Med 的启发
借鉴「微缩泉州」模式，在度假村内打造浓缩本地文化体验区，如设置「微缩目的地」主题街区，整合当地美食、手工艺、演艺，让客人一站式感受目的地精华。
采用「立体退台+街巷院落」空间设计，打破传统度假村封闭感，增加户外社交空间，支持夜间演艺、户外运动等全天候活动，提升客人停留时长和复购率。