领展2025/2026财年业绩承压，收益和派息均下滑，主要受香港及内地零售租金下行拖累。但通过区域分化（澳洲、新加坡增长强劲）、资产改造（广州天河领展广场回报率10.7%）、资本循环策略（出售非核心资产回购基金单位）等举措，正等待转机。内地项目通过引入潮流文创、体验餐饮等业态提升客流，香港则以价换量保出租率97.8%，并推出自营取件服务站“领点”应对电商冲击。

2026年4月，赢商网发布480个人气购物中心排行榜，月均客流环比上涨3.58%。高体验主题活动、首店经济与精准调改、借势外部红利成为三大吸客策略。上海中小型mall表现突出，多个新项目首次上榜。西安万象城面包节4天吸引50万人，上海苏河湾万象天地单日客流创开业新高。

2026年Q1贵阳零售商业市场在零增量下存量竞争加剧，开关店比0.93，但客流增长13.5%，标杆项目客流强劲。首店经济发力，引入19家品质首店，高能级品牌占比提升至31.58%。品牌结构向高质量优化，新开门店中高能级品牌占比46.36%，文体娱业态唯一扩张。政策支持首发经济，预计下半年新项目入市将带动首店高峰。

君行酒店集团提出“东方第二界面”概念，主张将酒店公区从配套升级为面向城市、社群和生活方式品牌的公共空间，以应对存量时代竞争。核心逻辑是借鉴非标商业的运营经验，通过持续更新内容、融入在地文化、提升坪效，让酒店公区成为新的价值入口。文章强调不伤害住宿体验，并邀请品牌、主理人共创试点。