华润置地在深圳龙岗推出首个保障性租赁住房投建营一体化项目，提供710套27平米单身公寓，面向科创人才。项目采用装配式工艺和绿色建筑标准，公共区域按60%交流、40%办公规划，并设有鸿蒙全屋智能样板间。社区紧邻地铁，配套自习室和创投服务，打造职住融合人才社区。

上海嘉定星光嘉寓保租房项目提供近千套精装房源，户型多样（43-85㎡），配备地暖、新风等设施，支持公积金付租和人才补贴。社区配套完善，含中央绿地、健身房、宠物楼栋等，并采用24小时安保和人脸识别门禁。项目由存量商业用地改造，紧邻地铁14号线，计划6月中下旬预约、7月试住，主要面向新市民和青年人才。

越秀星寓在五城所有在营公寓实现100%满租，继2025年后再次达成。其成功源于产品因地制宜（如广州岭南轻奢风）、标准化运营（报修10分钟响应、16项免费服务）及多元获客（小红书引流占27%）。品牌深耕核心城市，未来将拓展全国并增加保障性租赁住房供给。

天津城运发展将闲置办公楼改造为326套保障性租赁住房，提供智能精装和丰富配套，纳入人才安居体系，综合出租率达97%。该项目利用央行租赁住房贷款政策，盘活存量资产，累计改造房源780余套。

睿星资本在上海前滩落地首个纯轻资产委托管理项目，标志着中国住房租赁行业进入'国资持有+专业运营'的新阶段。行业竞争从资本驱动转向运营能力驱动，轻资产模式成为能力变现的关键。国资持有方通过引入国际运营商提升NOI、满足REITs合规要求，实现资产保值增值。

万豪国际全球酒店数量突破10,000家，大中华区成为重要增长极。品牌矩阵持续完善，包括Design Hotels回归中国、推出万豪旅享家公寓、奢华酒店如武汉丽思卡尔顿和大理艾迪逊开业。精选服务品牌福朋喜来登加速扩张，喜来登等全服务品牌稳步推进。

戴德梁行刘兵在迈点品牌发展大会上指出，2025年中国大宗交易市场整体缩量至2019年一半，但公寓资产逆势增长，占比从7%升至10%。长租公寓资本化率已追平核心区甲级写字楼，险资、个人投资人积极布局。公募REITs打通退出路径，公寓赛道闭环成型。中资主导市场，外资折价退场。2026年长租公寓与奥特莱斯最受资本关注。

北京未来科学城集团与泊寓合作推出未来星宸｜泊寓・院儿生命科学园社区，提供1489套精装公寓，重点服务生命科学园科创人才。项目配套丰富，包括共享空间、商业和运动设施，通勤便利，旨在补齐片区居住短板。

利华乐寓通过创新金融融资租赁服务，解决住房租赁行业装修改造资金难题。其方案以年化2%真实利率、无隐性收费、自有供应链一体化交付为核心，区别于市场常见的高成本融资。该模式依赖十年积累的工程交付能力，已服务700+项目、25万套家具交付，实现资金与建设闭环。

宜尚酒店通过3.5版本“舒适无边界”产品，以9.6万元单房造价和1.3亿会员体系，在中端酒店精算时代实现成本与体验的平衡。品牌在南浔复合型市场举办体验沙龙，用真实运营数据说服投资人，强调投资性价比。

郑州发布'十五五'住房发展规划，提出新增100家租赁企业、鼓励优质项目发行REITs，并完善租购并举制度。规划以盘活存量为主，新增纳管15万套租赁住房，重点保障新市民和青年人。金融支持包括长期贷款、债券及REITs，旨在培育龙头租赁企业。

2026年1270万毕业生涌入市场，北京、上海、深圳等九个核心城市政府推出保租房、人才房等低价住房，以远低于市场价的租金和零中介费、长租期等优势截留年轻租客。政府以“总账思维”不计短期盈利，用税收填补亏损，对市场化长租公寓形成维度差冲击。市场化平台需在政府提供基础住宿后，寻找灵活性、服务深度等不可替代价值。

漫心府通过“一店一设计”模式，将文旅物业的文化存量转化为商业增量，实现低造价高溢价。其“风雅颂”三大系列适配不同建筑，公区设计创造非房收入，并依托华住体系降低运营风险。安顺旅游集团等国企已验证该模式，证明其能盘活核心文旅资产。

窗霸遮光王智能防风帘通过专注极致单品，精准解决酒店睡眠环境的光线、噪音、温度三大痛点，实现100%全遮光、静音电机、隔热透气。其产品细节精益求精，兼顾客人体验与酒店降本增效，如强抗风面料、预埋式轨道快速维修。窗霸以“一米宽，一千米深”理念，从产品研发、双总部管理到服务商模式构建护城河，成为酒店智能防风帘品类冠军，并牵头制定行业标准，推动绿智升级。